İzale-i Şüyu Nedir?
"Miras yoluyla intikal eden veya hisseli tapuya sahip olduğunuz taşınmazlarda; paydaşlar arasında paylaşım konusunda anlaşılamadığı durumlarda 'ortaklığın giderilmesi' yoluyla hukuki probleminize kesin çözüm sağlarız."
Birden fazla kişinin mülkiyet hakkına (hisseli tapu) sahip olduğu taşınır veya taşınmaz mallarda (ev, arsa, dükkan, araç vb.), tarafların malın kullanımı veya satışı konusunda ortak bir karar alamaması oldukça sık karşılaşılan bir durumdur.
Kocaeli ve İzmit başta olmak üzere çevre illerdeki taşınmazlarınız için açılacak olan Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) davalarında, Korkut Hukuk ve Arabuluculuk olarak sürecin en adil ve müvekkilimizin ekonomik menfaatlerine en uygun şekilde sonuçlanmasını amaçlıyoruz.
Aynen Taksim (Bölüştürme) Yolu
Hisseli malın (örneğin geniş bir arsanın), hissedarların payları oranında fiziksel olarak parçalara ayrılarak paylaştırılması yöntemidir. Mahkeme ilk olarak bu durumun mümkün olup olmadığını inceler.
Satış Suretiyle Paylaştırma
Malın fiziksel olarak bölünmesi mümkün değilse (örneğin tek bir daire söz konusuysa), taşınmaz İcra Dairesi kanalıyla satılır ve elde edilen bedel, hissedarlara tapudaki payları oranında dağıtılır.
Satışın Sadece Ortaklar Arasında Yapılması
Normal şartlarda satış ihalesi herkese açık olarak yapılır. Ancak tüm hissedarlar (ortaklar) kendi aralarında anlaşırlarsa, satış ihalesinin yalnızca mevcut ortaklar arasında kapalı olarak yapılması mümkündür.
Muhdesatın (Yapının) Aidiyeti İddiası
Hisseli arsa üzerindeki binayı, ortaklardan sadece birinin kendi parasıyla yaptırmış olması durumunda satıştan önce bunun kanıtlanması gerekir. Aksi takdirde bina bedeli de haksız yere tüm ortaklara dağıtılabilir.
Hisseli Tapu Sorunlarınıza Son Verin
Ortaklığın giderilmesi davaları, ihaleye fesat karıştırılmaması ve satış aşamasında değer kaybı yaşanmaması için son derece dikkatli takip edilmelidir. İzmit ofisimizden danışmanlık randevusu almak için bize ulaşabilirsiniz.
Avukata Danışın